Здание детского сада: кто построил?

Мамед Мададов и Алексей Русаков хотят доказать, что именно он соорудил постройку в центре города.

Из материалов судебного разбирательства можно увидеть, что в 2004 году Мададов взял в долг 1 052 000 тенге у Русакова и на эти деньги купил земельный участок площадью 10 соток по соседству со своим по улице Каблукова. Русаков утверждает, что деньги он дал с условием, что позже Мададов перепишет ему половину приобретенного участка.

Мададов отрицает эти сведения и твердит, что по закону этот участок не является делимым.

«Я вернул долг в полном объеме, о чем свидетельствует наличие у меня нотариально заверенного договора о займе в двух экземплярах. Один из них был у Русакова, который он мне вернул после выплаты долга», — сказал Мададов.

Но это не основной момент в споре двух предпринимателей. После покупки земли в 2004 году на одной половине запускается работа по строительству здания и заканчивается к 2012 году. Здание детского сада было построено на 90 процентов и оставалось сделать косметический ремонт.

«Я согласился отдать здание Русакову в аренду по стоимости ниже рыночной сроком на три года. Условием было лишь то, что он закончит оставшиеся 10 процентов строительства. По истечении этого срока мы хотели заключить договор на других условиях. Но через три года муж Елены Масимовой (сестра Русакова — прим. авт), который является сотрудником правоохранительных органов, потребовал добровольно отдать ему это здание. Я, конечно, отказался, после чего сначала Масимова, а потом Русаков начали писать заявление в суд, что это они построили здание, и требовали отдать здание и землю им. Но я не собирался отдавать им, так как я лично построил его на свои деньги. Поэтому я обратился в Палату предпринимателей Алматы, где до конца поддержали меня и помогли», — поделился Мададов.

Судебные разбирательства начались в мае 2016 года и закончились решением Верховного суда в мае 2018 года. Согласно вердикту, здание остается в собственности компании «Алтын Адам», которая принадлежит Мамеду Мададову.

Однако у Алексея Русакова другие взгляды в этом споре. Он считает, что здание построил он на собственные средства и деньги сестры. В здании детсада есть одна особенность, ее знает только тот человек, который был на стройке все время, говорит он. Как оказалось, в здании есть помещение в шесть квадратных метров, которое строители забетонировали с четырех сторон без окон и дверей.

«Эту особенность Мададов не смог указать во время судебных разбирательств. Более того, изначально он указал сумму в 42 миллиона тенге, которые были потрачены на строительство этого здания. Но эти деньги не были оприходованы в кассу компании „Алтын Адам“, на баланс которой позже был принят этот детский сад. Эти деньги ни в отчетах „формы 100“, ни в отчетах „формы 300“ не были зафиксированы. А как мы знаем, ТОО — это юридическое лицо, и хозспособом строительство производить не может. Возникает вопрос: здание откуда появилось? Как в сказке? И как это здание поставили на баланс ТОО. Также в ходе разбирательств были заведены два уголовных дела по факту лжесвидетельствования. Суд учел, что бухгалтер этой компании Кусумова и директор кирпичного завода Саид Алиев дали ложные показания», — отметил Русаков.

Мададов в свою очередь заявил о других особенностях здания. Он говорит, что поначалу в планах было покрыть крышу здания традиционным методом, но в итоге решили ее сделать куполообразным. Мададов уверен, что может сейчас же назвать стройматериалы, которые использовались для возведения здания и были приобретены в http://stroy-mat.kz, и в доказательство своих слов разобрать детский сад.

«В суде я указал, что около 40 миллионов были потрачены на строительство. Но я не говорил, что это были единовременные затраты. Каждый раз я по чуть-чуть покупал стройматериалы: что-то через кассу компании проходило, что-то я из личных денег отдавал. На все это у меня имеются чеки и счета-фактуры. А Русаков в суде ничего не смог показать, лишь записи в блокноте с цифрами. Поэтому я считаю справедливым решение Верховного суда. Что касается моего бухгалтера Кусумовой и свидетеля Алиева, то они не врали суду, за что по ним были прекращены уголовные дела», — подытожил Мададов.

Алексей Русаков не согласен с решением Верховного суда. Он намерен, несмотря ни на что, доказать всем, что именно он построил здание детского сада и согласно устной договоренности с Мададовым имеет право владения участком в пять соток.